CoinbaseとBetterがBTC担保住宅ローン開始
暗号資産（仮想通貨）取引所コインベース（Coinbase）と住宅ローン会社ベターモーゲージ（Better Mortgage）が、ビットコイン（BTC）を担保に活用する住宅ローンの一般提供開始を8月26日に発表した。
この住宅ローンでは、住宅購入時の頭金を賄うローンの担保としてBTCを活用できるとのこと。なお、BTCだけを担保とする単一のローンではないという。第1ローンとして、米政府支援企業ファニーメイ（Fannie Mae）の基準に沿ったコンフォーミング住宅ローンが組まれる。ファニーメイは、米国の住宅ローン市場に流動性を供給する政府支援企業だ。
また第1ローンとは別に、頭金を賄うための第2ローンを組み合わせる2ローン構造となっている。第2ローンは、借り手が差し入れるBTCと、住宅に設定する第2順位抵当権を担保とする。第1ローンと第2ローンはいずれもベターモーゲージが組成する。
ベターモーゲージによると、BTCの担保率は250%で、借り手は差し入れたBTCの価値の40%相当を頭金用ローンとして利用できる。担保となるBTCは、ベターモーゲージがコインベース提供の機関投資家向けサービス「コインベース・プライム（Coinbase Prime）」上に設けるカストディ口座で保管される。借り手が所定のローンを完済または借り換えると、担保となっていたBTCが返還される。
コインベースの有料会員サービス「コインベースワン（Coinbase One）」の会員を対象とするオファーが、8月12日からベターモーゲージの対象住宅金融商品で提供されている。
コインベースワン会員がベターモーゲージの審査を通過し、対象ローンのクロージングを完了した場合、ローン元本の1％相当、合計最大1万ドル（約160万円）の貸し手クレジットをクロージング費用に充当できるという。住宅ローンの組成とサービシングはベターモーゲージが担い、担保となる暗号資産の保管にはコインベースのインフラが利用されるとのこと。
またBTC価格の下落だけを理由とする追証や担保清算は行われないが、返済が60日間滞った場合、ベターモーゲージは担保となるBTCを売却する可能性があるという。
なお両社は6月4日、BTCを担保とする頭金用ローンと、ファニーメイ適格のコンフォーミング住宅ローンを組み合わせた初回案件の融資を実行したと発表していた。初の利用者は米ミシガン州の夫婦で、保有するBTCを売却せずに担保として活用し、住宅を購入したという。
ベターモーゲージによると、同社の事前審査を通過した顧客の41%は、収入や信用力の面では住宅ローンの条件を満たしているという。一方で、従来型住宅ローンの頭金に必要な現金を確保できていないとのことだ。同住宅ローンは、こうした利用者がBTCを売却せずに住宅購入の頭金を確保できる選択肢として提供されている。
参考：発表
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